UNE MAISON 5 pièces — 282 251 €

29 RUE DES BLEUETS 11320 LABASTIDE D ANJOU
Vendu le 14 novembre 2025
2 171 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 282 251 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain821 m²
Prix/m²2 171 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB193
Contenance821 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro193

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15687758. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 743 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +24,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Labastide-d'Anjou

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
10%Cadres
Population active591
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Labastide-d'Anjou (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,711,0 EUR/m²
42 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,210,5 EUR/m²
78 observations
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 1 052 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Labastide-d'Anjou

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2018 - 16/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

LABASTIDE-D'ANJOU - Les Bastides.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport160 m
LABASTIDE-D'ANJOU - Les Bastides.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport163 m
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LABASTIDE-D'ANJOU - Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport364 m
LABASTIDE-D'ANJOU - Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport368 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
334 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
335 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
337 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+12,9% évolution globale
266 126 €prix moyen
2025
282 251 €
2 171 EUR/m² +12,9% Vente actuelle
2019
250 000 €
1 923 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
222 500 €
1 556 EUR/m²225 m2025
143 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
209 100 €
1 743 EUR/m²530 m2025
120 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 6p
159 000 €
1 486 EUR/m²496 m2025
107 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LABASTIDE D ANJOU

43permis récents
61logements autorisés
4 955 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements168 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

2 logements1
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1

1 logement128 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement93 m²1