UN APPARTEMENT 4 pièces — 681 300 €
82 RUE CURIOL 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 681 300 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface126 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle C148
Contenance350 m²
Préfixe806
SectionC
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15687604. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 830 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +91,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gymnase
Revenus
18 060 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 903 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,26%
Loyer estimé : 1 848 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Thiers LoisirAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER70 m
Thiers LoisirMarseille70 m
Place Jean JaurèsMarseille151 m
Saint-Savournin LoisirAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER155 m
Saint-Savournin LoisirMarseille155 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
301 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
315 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+588,2% évolution globale
310 480 €prix moyen
2025
681 300 €
5 407 EUR/m² +70,3% Vente actuelle 2025
400 000 €
3 960 EUR/m² +284,6% 2021
104 000 €
4 522 EUR/m² -2,3% 2021
106 500 €
3 944 EUR/m² +19,7% 2021
89 000 €
2 342 EUR/m² -53,2% 2021
190 000 €
2 836 EUR/m² -5,0% 2021
200 000 €
3 333 EUR/m² -77,8% 2020
900 000 €
1 406 EUR/m² +168,7% 2019
335 000 €
6 700 EUR/m² +238,4% 2017
99 000 €
3 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5295)
Services publics2534 · 15 m
Commerces1395 · 46 m
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Tourisme125 · 209 m
Transports79 · 269 m
Enseignement75 · 173 m
Sport/Loisirs40 · 197 m
Écoles (10)
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Lycée professionnel Saint-Michel177 m · Privé
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Collège du Sacré-Coeur178 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du)179 m · Privé
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Ecole primaire privée Sacré-Coeur196 m · Privé
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Collège Thiers234 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune