UN APPARTEMENT 4 pièces — 339 000 €
3 CRS SAINT-LOUIS 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 339 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 922 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle A107
Contenance156 m²
Préfixe803
SectionA
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15403053. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 577 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare de l'Est
Revenus
12 420 EUR Revenu médian annuel
59,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
88%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
34,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 1 702 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Lebateau3
Arrêts les plus proches
Cours Saint-LouisMarseille25 m
Cours Saint-LouisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER35 m
Cours Saint-LouisMarseille45 m
Canebière CapucinsMarseille86 m
Canebière CapucinsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER92 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
26 m 🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
31 m 🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
31 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
37 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
37 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+35,6% évolution globale
246 591 €prix moyen
2025
339 000 €
2 922 EUR/m² +69,5% Vente actuelle 2023
200 000 €
3 279 EUR/m² +7,0% 2023
187 000 €
2 671 EUR/m² +7,5% 2020
174 000 €
2 597 EUR/m² -43,0% 2019
305 000 €
2 629 EUR/m² +37,4% 2017
222 000 €
2 775 EUR/m² +30,6% 2017
170 000 €
1 466 EUR/m² +131,0% 2016
73 582 €
669 EUR/m² -79,6% 2016
360 000 €
3 051 EUR/m² +824,7% 2016
38 930 €
998 EUR/m² -47,1% 2016
73 582 €
1 989 EUR/m² +24,3% 2016
59 181 €
1 315 EUR/m² -94,1% 2016
1 000 000 €
1 618 EUR/m² +300,0% 2015
250 000 €
2 273 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune