UNE MAISON 4 pièces — 490 000 €

185 ALL DE SERRAVAL 74580 VIRY
Vendu le 17 décembre 2025
3 603 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 490 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface136 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA125
Contenance992 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro125

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15687510. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 168 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Viry

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
20%Cadres
Population active3 133
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Viry (2025)

🏢Appartementbonne
21,9 EUR/m²/mois
17,327,8 EUR/m²
919 observations
🏠Maisonbonne
21,8 EUR/m²/mois
15,430,9 EUR/m²
139 observations
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 2 962 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Viry

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-10,1% évolution globale
517 500 €prix moyen
2025
490 000 €
3 603 EUR/m² -10,1% Vente actuelle
2017
545 000 €
4 225 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
490 000 €
3 603 EUR/m²0 m2025
136 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
369 620 €
2 758 EUR/m²691 m2025
134 m²
Voir
52%
UNE MAISON · 5p
537 730 €
4 168 EUR/m²1.7 km2024
129 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7)

Services publics4 · 73 m
Commerces2 · 96 m
Enseignement1 · 606 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire publique Malagny VIRY606 m · Public

Permis de construire Commune de VIRY

194permis récents
802logements autorisés
65 821 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire avr. 2025

3

6 logements558 m²1
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1

1 logement125 m²1
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1

1 logement120 m²1