UNE MAISON 4 pièces — 369 620 €
25 CHE DE L ECOLE 74580 VIRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 369 620 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface134 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain427 m²
Prix/m²2 758 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB217
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14761447. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 168 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -33,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Viry
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Viry (2025)
🏢Appartementbonne
21,9 EUR/m²/mois
17,327,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,8 EUR/m²/mois
15,430,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,48%
Loyer estimé : 2 919 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Viry
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
-12,0% évolution globale
394 810 €prix moyen
2025
369 620 €
2 758 EUR/m² -12,0% Vente actuelle 2023
420 000 €
3 621 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7)
Services publics4 · 176 m
Commerces2 · 174 m
Enseignement1 · 111 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire publique Malagny VIRY104 m · Public
Permis de construire Commune de VIRY
194permis récents
802logements autorisés
65 821 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
6 logements558 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1