UN APPARTEMENT 2 pièces — 375 200 €
22 RUE HECTOR MALOT 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 200 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 527 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle EW34
Contenance512 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15687491. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 610 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quinze-Vingts 8
Revenus
37 950 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
54%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 1 331 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Transilien;TER;RER16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Daumesnil - DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49 m
Daumesnil - DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Daumesnil - DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Daumesnil - DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
r. LegraverendTransilien;TER;RER191 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+13,7% évolution globale
442 723 €prix moyen
2025
375 200 €
8 527 EUR/m² -1,3% Vente actuelle 2025
380 000 €
9 048 EUR/m² -7,3% 2024
410 000 €
10 000 EUR/m² +65,3% 2024
248 000 €
8 552 EUR/m² -24,9% 2023
330 300 €
9 437 EUR/m² -15,3% 2023
390 000 €
10 833 EUR/m² -7,4% 2022
421 000 €
10 525 EUR/m² +28,9% 2022
326 500 €
10 883 EUR/m² -5,6% 2022
346 000 €
8 650 EUR/m² +19,9% 2022
288 462 €
7 591 EUR/m² -34,1% 2022
438 000 €
10 950 EUR/m² +16,8% 2021
375 000 €
9 375 EUR/m² -0,3% 2021
376 000 €
7 373 EUR/m² -4,8% 2021
395 000 €
9 875 EUR/m² -1,3% 2020
400 000 €
10 000 EUR/m² +21,2% 2020
330 000 €
11 379 EUR/m² -89,5% 2020
3 150 000 €
10 227 EUR/m² +950,0% 2020
300 000 €
8 108 EUR/m² +76,8% 2018
169 700 €
9 982 EUR/m² -49,8% 2018
337 850 €
6 757 EUR/m² -38,6% 2017
550 000 €
12 222 EUR/m² +89,7% 2017
290 000 €
8 056 EUR/m² +14,2% 2017
254 000 €
8 467 EUR/m² +27,0% 2015
200 000 €
6 897 EUR/m² -34,4% 2014
305 000 €
8 243 EUR/m² +28,4% 2014
237 500 €
7 917 EUR/m² -28,0% 2014
330 000 €
8 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5068)
Services publics2422 · 8 m
Santé1077 · 8 m
Commerces973 · 8 m
Transports276 · 55 m
Tourisme148 · 26 m
Enseignement94 · 29 m
Sport/Loisirs78 · 81 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot90 m · Public
Ecole
E.M.PU J. BOUTON 7 rue Jean Bouton147 m · Public
Ecole
E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire224 m · Public
Ecole
E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire289 m · Public
Ecole
E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière317 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune