UN APPARTEMENT 2 pièces — 394 000 €

5 IMP CROZATIER 75012 PARIS 12
Vendu le 20 juin 2025
9 610 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 394 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 610 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 99 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle EX59
Contenance349 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro59

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15207656. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 610 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quinze-Vingts 10

Revenus

33 830 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
45%Cadres
Population active1 871
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
15569 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 1 241 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23

Arrêts les plus proches

Hôpital Saint-AntoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Hôpital Saint-Antoine (Sud)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Hôpital Saint-AntoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
CrozatierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m
Daumesnil - DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie250 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
274 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+97,0% évolution globale
375 824 €prix moyen
2025
394 000 €
9 610 EUR/m² +152,6% Vente actuelle
2025
156 000 €
8 667 EUR/m² -76,2%
2024
655 000 €
8 506 EUR/m² +462,7%
2024
116 400 €
6 467 EUR/m² -54,4%
2024
255 000 €
10 200 EUR/m² -73,9%
2024
978 200 €
8 506 EUR/m² +428,8%
2023
185 000 €
12 333 EUR/m² -60,2%
2022
465 000 €
3 444 EUR/m² -32,1%
2022
685 000 €
10 379 EUR/m² +114,1%
2022
320 000 €
8 205 EUR/m² -60,7%
2021
815 000 €
12 348 EUR/m² +3 443,5%
2021
23 000 €
-93,2%
2021
340 000 €
13 600 EUR/m² +385,7%
2018
70 000 €
1 061 EUR/m² -69,6%
2017
230 000 €
8 214 EUR/m² -66,1%
2016
678 050 €
10 273 EUR/m² +115,3%
2015
315 000 €
7 683 EUR/m² +21,2%
2014
260 000 €
6 667 EUR/m² +30,0%
2014
200 000 €
11 111 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
315 000 €
8 514 EUR/m²145 m2025
37 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
375 200 €
8 527 EUR/m²226 m2025
44 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
394 000 €
9 610 EUR/m²0 m2025
41 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6004)

Services publics2882 · 33 m
Santé1320 · 20 m
Commerces1136 · 18 m
Transports295 · 19 m
Tourisme170 · 86 m
Enseignement113 · 51 m
Sport/Loisirs88 · 188 m

Écoles (10)

Ecole
E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire256 m · Public
Ecole
E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire258 m · Public
Ecole
E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot296 m · Public
Lycée
Lycée privé Eugène Napoléon - Saint-Pierre Fourier341 m · Privé
Collège
Collège privé Eugène Napoléon Saint-Pierre Fourier341 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 12

Aucun permis de construire récent dans cette commune