UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 000 €
146 RUE DU CAMAS 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle C76
Contenance91 m²
Préfixe821
SectionC
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15687481. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 056 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Astruc
Revenus
20 320 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,97%
Loyer estimé : 260 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
Sedan ChaveMarseille97 m
Jeanne d'ArcMarseille101 m
Jeanne d'ArcAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER104 m
Jeanne d'ArcMarseille108 m
Sedan ChaveAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER121 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
244 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
313 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
173 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+61,5% évolution globale
125 563 €prix moyen
2025
105 000 €
6 563 EUR/m² -46,2% Vente actuelle 2025
195 000 €
6 500 EUR/m² +89,3% 2025
103 000 €
6 438 EUR/m² -29,9% 2025
147 000 €
2 827 EUR/m² -15,6% 2025
174 200 €
2 765 EUR/m² +56,9% 2025
111 000 €
2 176 EUR/m² -11,2% 2025
125 000 €
2 451 EUR/m² +92,3% 2025
65 000 €
528 EUR/m² +8,3% 2025
60 000 €
952 EUR/m² -61,3% 2023
155 000 €
2 981 EUR/m² -42,6% 2023
270 000 €
1 765 EUR/m² +84,9% 2023
146 000 €
2 808 EUR/m² +21,7% 2023
120 000 €
2 308 EUR/m² -46,8% 2022
225 400 €
3 578 EUR/m² +44,5% 2022
156 000 €
4 333 EUR/m² -23,2% 2022
203 000 €
3 222 EUR/m² +50,4% 2022
135 000 €
2 500 EUR/m² +5,5% 2022
128 000 €
2 032 EUR/m² +6,7% 2021
120 000 €
2 308 EUR/m² +9,1% 2019
110 000 €
2 115 EUR/m² +511,1% 2018
18 000 €
-84,3% 2018
115 000 €
1 825 EUR/m² +49,4% 2018
77 000 €
1 540 EUR/m² -3,8% 2017
80 000 €
1 270 EUR/m² -26,3% 2017
108 500 €
2 087 EUR/m² +4,0% 2017
104 300 €
1 896 EUR/m² -5,2% 2016
110 000 €
2 115 EUR/m² +21,5% 2016
90 500 €
1 740 EUR/m² -37,6% 2015
145 000 €
2 544 EUR/m² +123,1% 2015
65 000 €
1 757 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2550)
Services publics1200 · 6 m
Santé774 · 17 m
Commerces361 · 46 m
Transports77 · 17 m
Enseignement70 · 196 m
Sport/Loisirs37 · 182 m
Tourisme31 · 235 m
Écoles (10)
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Lycée technologique régional Marie Curie207 m · Public
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Ecole élémentaire Chave224 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune