UNE MAISON 5 pièces — 185 050 €

18 VC LE BOIS DE VERNYS 66820 VERNET-LES-BAINS
Vendu le 28 mai 2025
1 928 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 050 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain310 m²
Prix/m²1 928 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB32
Contenance310 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15687472. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vernet-les-Bains

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,7%Chômage
4%Cadres
Population active451
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Loyers de référence Vernet-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,713,4 EUR/m²
210 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,311,1 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 804 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vernet-les-Bains

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

VERNET-LES-BAINS - Av du Dr Jalibert.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport86 m
VERNET-LES-BAINS - Av du Dr Jalibert.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport86 m
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VERNET-LES-BAINS - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport900 m
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Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
161 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
299 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
231 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
550 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
639 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+27,6% évolution globale
165 025 €prix moyen
2025
185 050 €
1 928 EUR/m² +27,6% Vente actuelle
2019
145 000 €
1 510 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
185 050 €
1 928 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
315 000 €
3 424 EUR/m²537 m2025
92 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
192 000 €
2 000 EUR/m²438 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (82)

Services publics30 · 31 m
Santé20 · 199 m
Sport/Loisirs17 · 344 m
Commerces8 · 265 m
Tourisme6 · 111 m
Enseignement1 · 425 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire Ludovic Masse883 m · Public
Ecole
La Belle Verte (Ecole primaire privée)1.3 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire1.4 km · Public

Permis de construire Commune de VERNET-LES-BAINS

52permis récents
139logements autorisés
9 593 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement67 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement215 m²1
Permis de construire juin 2025

3

1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025

4

1 logement3 m²1