UN APPARTEMENT 3 pièces — 90 000 €
1 ALL DES CEVENNES 42650 SAINT-JEAN-BONNEFONDS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AL65
Contenance5 788 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15687314. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baraillère
Revenus
21 930 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-Bonnefonds (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,314,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
7,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,62%
Loyer estimé : 722 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-Bonnefonds
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1994 - 23/08/1994
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS14
Arrêts les plus proches
MAIRIE ST-JEAN BSAINT-ETIENNE – STAS187 m
MAIRIE ST-JEAN BSAINT-ETIENNE – STAS190 m
PLACE ST CHARLESSAINT-ETIENNE – STAS247 m
PLACE ST CHARLESSAINT-ETIENNE – STAS262 m
GRAND CIMETIERESAINT-ETIENNE – STAS430 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Route intercommunale M32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m 🚗
Route intercommunale M32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Route intercommunale M32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Route intercommunale M32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+3,1% évolution globale
86 670 €prix moyen
2025
99 000 €
1 478 EUR/m² +10,0% 2025
90 000 €
1 385 EUR/m² -31,8% Vente actuelle 2025
132 050 €
1 971 EUR/m² +51,8% 2024
87 000 €
1 338 EUR/m² +1 350,0% 2024
6 000 €
-93,3% 2024
90 000 €
1 343 EUR/m² +37,4% 2023
65 510 €
1 310 EUR/m² +991,8% 2023
6 000 €
-93,3% 2022
89 990 €
1 384 EUR/m² -16,7% 2021
108 000 €
1 333 EUR/m² +13,7% 2021
94 990 €
1 418 EUR/m² -16,7% 2021
114 000 €
1 407 EUR/m² +5,1% 2021
108 470 €
1 339 EUR/m² +29,1% 2021
84 000 €
1 292 EUR/m² -4,5% 2021
88 000 €
1 313 EUR/m² -13,8% 2021
102 042 €
1 260 EUR/m² +3,1% 2021
99 000 €
1 222 EUR/m² +3,1% 2020
96 000 €
1 433 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-BONNEFONDS
158permis récents
380logements autorisés
33 536 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
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1
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