UN APPARTEMENT 3 pièces — 75 000 €

16 RUE VICTOR HUGO 42650 SAINT-JEAN-BONNEFONDS
Vendu le 19 décembre 2025
1 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM217
Contenance390 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro217

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15030544. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Baraillère

Revenus

21 930 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
57%Locataires
36%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
5%Cadres
Population active815
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-Bonnefonds (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,314,9 EUR/m²
556 observations
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
7,914,0 EUR/m²
81 observations
📈Rendement locatif brut
10,66%
Loyer estimé : 666 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-Bonnefonds

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1994 - 23/08/1994

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS22

Arrêts les plus proches

LA BARAILLERESAINT-ETIENNE – STAS22 m
LA BARAILLERESAINT-ETIENNE – STAS41 m
GRAND CIMETIERESAINT-ETIENNE – STAS302 m
GRAND CIMETIERESAINT-ETIENNE – STAS303 m
SERVANTONSAINT-ETIENNE – STAS455 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m
🚗
Route intercommunale M32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m
🚗
Route intercommunale M32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m
🚗
Route intercommunale M32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m
🚗
Route intercommunale M32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+79,9% évolution globale
52 800 €prix moyen
2025
75 000 €
1 250 EUR/m² +79,9% Vente actuelle
2023
41 700 €
463 EUR/m² 0,0%
2023
41 700 €
509 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
75 000 €
1 250 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
85 000 €
1 328 EUR/m²733 m2025
64 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
93 000 €
1 409 EUR/m²733 m2025
66 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-BONNEFONDS

158permis récents
380logements autorisés
33 536 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

15 logements929 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

25 logements1 970 m²1
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1

8 logements974 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

13 logements1 527 m²1