UN APPARTEMENT 3 pièces — 85 000 €
1 RUE DU BELVEDERE 42650 SAINT-JEAN-BONNEFONDS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 328 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AK380
Contenance15 284 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro380
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15151399. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baraillère
Revenus
21 930 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-Bonnefonds (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,314,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
7,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,03%
Loyer estimé : 710 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-Bonnefonds
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1994 - 23/08/1994
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS14
Arrêts les plus proches
PLACE ST CHARLESSAINT-ETIENNE – STAS166 m
PLACE ST CHARLESSAINT-ETIENNE – STAS182 m
MAIRIE ST-JEAN BSAINT-ETIENNE – STAS188 m
MAIRIE ST-JEAN BSAINT-ETIENNE – STAS197 m
PACOTIERESAINT-ETIENNE – STAS398 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m 🚗
Route intercommunale M32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Route intercommunale M32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Route intercommunale M32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Route intercommunale M32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-4,2% évolution globale
92 834 €prix moyen
2025
110 000 €
1 375 EUR/m² +18,3% 2025
93 000 €
1 409 EUR/m² +9,4% 2025
85 000 €
1 328 EUR/m² -24,4% Vente actuelle 2025
112 500 €
1 389 EUR/m² +58,5% 2024
70 990 €
1 449 EUR/m² -38,5% 2024
115 500 €
1 426 EUR/m² -8,8% 2023
126 650 €
1 111 EUR/m² +41,9% 2022
89 270 €
1 353 EUR/m² -18,8% 2022
109 990 €
1 375 EUR/m² +29,4% 2022
85 000 €
1 328 EUR/m² +1 445,5% 2022
5 500 €
-93,7% 2021
87 990 €
1 375 EUR/m² -5,9% 2020
93 500 €
1 417 EUR/m² -18,5% 2020
114 792 €
1 104 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-BONNEFONDS
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380logements autorisés
33 536 m²surface plancher
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