UN APPARTEMENT 2 pièces — 221 000 €
7 RUE BOUCRY 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 221 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 893 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ29
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15687305. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 893 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chapelle 5
Revenus
21 190 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 000 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
28%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 835 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Place HébertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Place HebertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Place HebertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Les RosesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Les RosesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
305 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-4,7% évolution globale
211 754 €prix moyen
2025
221 000 €
7 893 EUR/m² -3,1% Vente actuelle 2025
228 000 €
8 143 EUR/m² +17,2% 2024
194 600 €
7 784 EUR/m² +23,9% 2024
157 000 €
5 607 EUR/m² -19,5% 2024
195 000 €
6 964 EUR/m² -13,3% 2024
225 000 €
8 036 EUR/m² +21,0% 2023
186 000 €
6 643 EUR/m² -30,9% 2022
269 330 €
5 082 EUR/m² +8 877,7% 2022
3 000 €
167 EUR/m² +65,8% 2022
1 809 €
101 EUR/m² -99,2% 2022
220 000 €
7 857 EUR/m² -19,4% 2022
272 800 €
8 800 EUR/m² -7,2% 2020
294 000 €
10 500 EUR/m² -50,2% 2020
590 850 €
9 686 EUR/m² +409,4% 2020
116 000 €
3 314 EUR/m² -35,6% 2019
180 000 €
6 429 EUR/m² -69,5% 2019
590 150 €
5 675 EUR/m² +143,9% 2018
242 000 €
9 308 EUR/m² +2 925,0% 2017
8 000 €
167 EUR/m² -95,6% 2017
180 000 €
6 429 EUR/m² +140,0% 2016
75 000 €
4 167 EUR/m² -65,9% 2016
220 000 €
6 286 EUR/m² -37,1% 2016
350 000 €
5 738 EUR/m² +65,9% 2016
211 000 €
6 206 EUR/m² -31,9% 2016
310 000 €
2 981 EUR/m² +933,3% 2016
30 000 €
1 875 EUR/m² -84,2% 2015
190 000 €
6 786 EUR/m² +5,5% 2014
180 070 €
6 431 EUR/m² +0,0% 2014
180 000 €
6 923 EUR/m² -22,4% 2014
232 000 €
7 030 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2822)
Services publics1324 · 5 m
Commerces496 · 35 m
Santé424 · 15 m
Transports363 · 14 m
Enseignement87 · 84 m
Tourisme67 · 15 m
Sport/Loisirs61 · 55 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR LE SACRE-COEUR 7 rue Jean Cottin64 m · Privé
Médico-social
ITEP Angela Davis Junior108 m · Privé
Lycée
LP Edmond Rostand109 m · Public
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Collège Daniel Mayer122 m · Public
Médico-social
IME Angela Davis Junior134 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune