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Vendu 93 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 657 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

173 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

76%

Données cadastrales

Référence parcelle DL518

Contenance72 m²

Préfixe000

SectionDL

Numéro518

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15687244. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 596 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -26,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Magnanen-Teinturiers

Revenus

20 210 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

2 680 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires

65%Locataires

5%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

24,7%Chômage

27%Cadres

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Loyers de référence Avignon (2025)

12,3 EUR/m²/mois

9,615,8 EUR/m²

11,5 EUR/m²/mois

8,615,4 EUR/m²

5,54%

Loyer estimé : 429 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avignon

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat24

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m1 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire13

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

ZOU ! Express3

Arrêts les plus proches

Limbert/RempartsZOU ! Scolaire118 m

Limbert/RempartsZOU ! Express118 m

Limbert/RempartsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER118 m

Limbert/Voie d'insertionZOU ! Scolaire143 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)