UN APPARTEMENT 2 pièces — 93 100 €
21 RUE DE LA MASSE 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 100 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle DL345
Contenance199 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro345
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14699627. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Piétonne
Revenus
20 760 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
2%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 417 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Express3
Arrêts les plus proches
MagnanenZOU ! Scolaire367 m
MagnanenZOU ! Scolaire385 m
Limbert/RempartsZOU ! Express422 m
Limbert/RempartsZOU ! Scolaire422 m
Limbert/RempartsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER422 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
602 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
639 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+116,5% évolution globale
99 666 €prix moyen
2025
93 100 €
2 738 EUR/m² -31,0% Vente actuelle 2025
135 000 €
3 375 EUR/m² -15,6% 2024
160 000 €
1 798 EUR/m² -1,2% 2020
162 000 €
2 700 EUR/m² -16,9% 2020
195 000 €
2 031 EUR/m² +129,4% 2020
85 000 €
3 269 EUR/m² +51,8% 2020
56 000 €
3 111 EUR/m² -49,1% 2020
110 000 €
-19,1% 2019
136 000 €
3 022 EUR/m² +81,3% 2019
75 000 €
2 885 EUR/m² +36,4% 2018
55 000 €
2 750 EUR/m² -6,0% 2018
58 518 €
2 251 EUR/m² -55,7% 2016
132 040 €
2 201 EUR/m² +140,1% 2016
55 000 €
3 056 EUR/m² +25,0% 2015
44 000 €
2 444 EUR/m² +2,3% 2015
43 000 €
1 654 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AVIGNON
1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1