UN APPARTEMENT 2 pièces — 40 840 €

15 RUE ROBERT 42000 SAINT-ETIENNE
Vendu le 30 décembre 2025
1 104 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 840 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 104 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 214 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ74
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro74

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15687139. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Crêt de Roc Ouest

Revenus

17 330 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 651 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
67%Locataires
5%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,1%Chômage
19%Cadres
Population active1 223
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
53838 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
670 observations
📈Rendement locatif brut
10,74%
Loyer estimé : 366 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

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PL. JEAN JAURESSAINT-ETIENNE – STAS164 m
CRET DE ROCSAINT-ETIENNE – STAS190 m
PL. JEAN JAURESSAINT-ETIENNE – STAS198 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
189 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
459 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-49,3% évolution globale
91 335 €prix moyen
2025
40 840 €
1 104 EUR/m² -81,0% Vente actuelle
2024
214 500 €
1 366 EUR/m² +627,1%
2022
29 500 €
797 EUR/m² -63,4%
2020
80 500 €
1 438 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
57 249 €
1 684 EUR/m²144 m2025
34 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
60 000 €
1 765 EUR/m²72 m2025
34 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
29 600 €
779 EUR/m²369 m2025
38 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE

1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

8 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

5 logements1