UN APPARTEMENT 2 pièces — 29 600 €
18 RUE MARENGO 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 29 600 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²779 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AR76
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15183549. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préfecture
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
6%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,22%
Loyer estimé : 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS46
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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PL. JEAN JAURESSAINT-ETIENNE – STAS290 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
87 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+8 651,0% évolution globale
53 936 €prix moyen
2025
175 020 €
456 EUR/m² +491,3% 2025
29 600 €
779 EUR/m² -51,9% Vente actuelle 2025
61 500 €
1 008 EUR/m² +9,8% 2025
56 000 €
889 EUR/m² +115,2% 2025
26 025 €
929 EUR/m² -74,7% 2025
103 025 €
747 EUR/m² +35,9% 2025
75 800 €
824 EUR/m² +37,8% 2025
55 000 €
1 100 EUR/m² -11,3% 2022
62 000 €
674 EUR/m² +195,2% 2021
21 000 €
750 EUR/m² -74,2% 2021
81 400 €
590 EUR/m² +219,2% 2021
25 500 €
671 EUR/m² -59,5% 2021
63 000 €
1 000 EUR/m² +37,0% 2020
46 000 €
852 EUR/m² +7,0% 2019
43 000 €
860 EUR/m² -38,6% 2017
70 000 €
1 186 EUR/m² +118,8% 2017
32 000 €
941 EUR/m² -35,4% 2016
49 500 €
786 EUR/m² +3 566,7% 2014
1 350 €
13 EUR/m² -32,5% 2014
2 000 €
14 EUR/m²Biens comparables
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7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
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