UNE MAISON 2 pièces — 43 000 €
14 RTE DE LA FONTAINE 12150 SEVERAC D AVEYRON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain41 m²
Prix/m²1 075 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 16%
Données cadastrales
Référence parcelle D141
Contenance41 m²
Préfixe123
SectionD
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15687093. Sources et méthode
Contexte du quartier
914 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +17,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sévérac d'Aveyron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence S�v�rac d'Aveyron (2025)
🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,510,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,19,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,78%
Loyer estimé : 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sévérac d'Aveyron
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Severac d'Aveyron LapanouseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault75 m
Severac d'Aveyron LapanouseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault75 m
SÉVÉRAC D'AVEYRON - Lapan. Severac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport76 m
SÉVÉRAC D'AVEYRON - Lapan. Severac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport76 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
508 m 🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
546 m 🚗
Départementale D511ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m 🚗
Départementale D511ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m 🚗
Départementale D511FRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
561 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-4,4% évolution globale
53 280 €prix moyen
2025
43 000 €
1 075 EUR/m² -33,8% Vente actuelle 2025
65 000 €
929 EUR/m² +30,0% 2023
50 000 €
556 EUR/m² -21,1% 2018
63 400 €
561 EUR/m² +40,9% 2018
45 000 €
500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Lapanouse210 m · Public
Permis de construire Commune de SEVERAC D AVEYRON
125permis récents
174logements autorisés
16 045 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement72 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement49 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement133 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1