UNE MAISON 1 pièce — 32 000 €
9 RUE DE LA CROUZETTE 12150 SEVERAC D AVEYRON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 32 000 € le 13 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain34 m²
Prix/m²914 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle D631
Contenance22 m²
Préfixe123
SectionD
Numéro631
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14719542. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 075 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sévérac d'Aveyron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence S�v�rac d'Aveyron (2025)
🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,510,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,19,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,15%
Loyer estimé : 244 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sévérac d'Aveyron
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
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SÉVÉRAC D'AVEYRON - Lapan. Severac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport82 m
SÉVÉRAC D'AVEYRON - Lapan. Severac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport82 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
496 m 🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
532 m 🚗
Départementale D511ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Départementale D511ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Départementale D511FRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
561 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+113,3% évolution globale
23 500 €prix moyen
2025
32 000 €
914 EUR/m² +113,3% Vente actuelle 2022
15 000 €
197 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Lapanouse200 m · Public
Permis de construire Commune de SEVERAC D AVEYRON
125permis récents
174logements autorisés
16 045 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement72 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement49 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement133 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1