UN APPARTEMENT 2 pièces — 127 000 €

3 PL DE L EGLISE 42580 L ETRAT
Vendu le 21 juillet 2025
2 490 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 127 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 490 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 127 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AO38
Contenance1 237 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15687037. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 241 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier L'Étrat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
14%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
23%Cadres
Population active1 269
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L'�trat (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,8 EUR/m²
384 observations
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
7,914,7 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 599 EUR/mois

Risques naturels et technologiques L'Étrat

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse30/06/2023 - 29/09/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1994 - 23/08/1994

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS30

Arrêts les plus proches

EGLISE L'ETRATSAINT-ETIENNE – STAS43 m
EGLISE L'ETRATSAINT-ETIENNE – STAS58 m
BOURG L'ETRATSAINT-ETIENNE – STAS99 m
BOURG L'ETRATSAINT-ETIENNE – STAS102 m
LA LICHERESAINT-ETIENNE – STAS312 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M1498Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
142 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+151,2% évolution globale
149 511 €prix moyen
2025
211 000 €
2 638 EUR/m² +66,1%
2025
127 000 €
2 490 EUR/m² -25,7% Vente actuelle
2025
171 000 €
1 943 EUR/m² +0,3%
2024
170 500 €
1 655 EUR/m² +27,8%
2023
133 430 €
1 779 EUR/m² -45,0%
2021
242 700 €
3 236 EUR/m² +27,7%
2020
190 000 €
2 375 EUR/m² +101,1%
2017
94 500 €
1 853 EUR/m² -32,5%
2017
140 000 €
1 750 EUR/m² +86,7%
2017
75 000 €
1 442 EUR/m² -51,6%
2016
155 000 €
1 761 EUR/m² +84,5%
2014
84 000 €
1 091 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
127 000 €
2 490 EUR/m²0 m2025
51 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 2p
175 000 €
3 241 EUR/m²1.6 km2025
54 m²
Voir

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Lycée Simone Weil1.3 km · Public

Permis de construire Commune de L ETRAT

62permis récents
545logements autorisés
38 268 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

24 logements1 070 m²1
Permis de construire juin 2025

1

28 logements2 475 m²1
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1

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Permis de construire août 2024

1

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