UN APPARTEMENT 2 pièces — 107 500 €
16 RUE HENRI LEBRUN 37540 SAINT CYR SUR LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AV449
Contenance503 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro449
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15686915. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 326 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Historique
Revenus
28 050 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
3 844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyr-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,316,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,53%
Loyer estimé : 675 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyr-sur-Loire
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités48
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/05/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24
Arrêts les plus proches
PortillonFil Bleu (Tours)102 m
PortillonFil Bleu (Tours)102 m
PortillonRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41102 m
PortillonRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41109 m
PortillonRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41118 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+82,2% évolution globale
96 544 €prix moyen
2025
107 500 €
2 150 EUR/m² -41,6% Vente actuelle 2025
184 000 €
3 608 EUR/m² +104,4% 2024
90 000 €
1 915 EUR/m² -43,0% 2023
158 000 €
3 160 EUR/m² +21,5% 2023
130 000 €
2 549 EUR/m² +36,8% 2022
95 000 €
3 167 EUR/m² -4,0% 2022
99 000 €
3 300 EUR/m² +10,0% 2021
90 000 €
3 000 EUR/m² -16,1% 2020
107 300 €
2 104 EUR/m² +29,3% 2020
83 000 €
2 767 EUR/m² +13,4% 2020
73 200 €
2 440 EUR/m² +3,8% 2019
70 500 €
2 350 EUR/m² +11,9% 2019
63 000 €
1 909 EUR/m² -7,4% 2019
68 000 €
2 267 EUR/m² -28,4% 2019
95 000 €
3 167 EUR/m² +42,9% 2018
66 500 €
2 217 EUR/m² -13,5% 2018
76 880 €
2 480 EUR/m² -35,9% 2018
120 000 €
2 400 EUR/m² +26,3% 2017
95 000 €
2 021 EUR/m² +61,0% 2015
59 000 €
1 967 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (782)
Services publics375 · 69 m
Commerces179 · 95 m
Santé160 · 311 m
Sport/Loisirs25 · 339 m
Enseignement23 · 346 m
Tourisme17 · 562 m
Transports3 · 643 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph346 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Grégoire466 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Grégoire466 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France610 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Honoré de Balzac610 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT CYR SUR LOIRE
317permis récents
2 194logements autorisés
164 660 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire août 2025
5
96 logements6 637 m²1