UN APPARTEMENT 2 pièces — 109 830 €
5 ALL VINCENT SCOTTO 37100 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 830 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 112 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY636
Contenance2 263 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro636
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15414477. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Symphorien 5
Revenus
24 360 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
70%Locataires
13%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,68%
Loyer estimé : 703 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités42
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24
Arrêts les plus proches
TranchéeFil Bleu (Tours)91 m
TranchéeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4191 m
TranchéeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41107 m
TranchéeFil Bleu (Tours)107 m
TranchéeFil Bleu (Tours)107 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
117 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+34,4% évolution globale
100 375 €prix moyen
2025
126 295 €
2 070 EUR/m² +15,0% 2025
109 830 €
2 112 EUR/m² -1,8% Vente actuelle 2025
111 805 €
2 110 EUR/m² +82,1% 2025
61 394 €
1 659 EUR/m² -58,7% 2024
148 769 €
1 932 EUR/m² +58,1% 2024
94 112 €
1 743 EUR/m² 0,0% 2024
94 112 €
1 743 EUR/m² +53,3% 2024
61 394 €
1 659 EUR/m² -50,9% 2023
125 078 €
2 017 EUR/m² +24,3% 2023
100 600 €
1 437 EUR/m² +6,9% 2022
94 112 €
1 743 EUR/m² +1,5% 2022
92 718 €
1 749 EUR/m² -14,9% 2022
109 000 €
1 453 EUR/m² -6,6% 2022
116 700 €
1 516 EUR/m² +19,2% 2021
97 900 €
1 847 EUR/m² +28,3% 2021
76 300 €
1 106 EUR/m² -34,6% 2021
116 700 €
1 406 EUR/m² +52,9% 2021
76 300 €
1 557 EUR/m² -18,8% 2021
94 000 €
1 469 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (510)
Santé200 · 47 m
Services publics198 · 27 m
Commerces61 · 73 m
Sport/Loisirs22 · 142 m
Enseignement20 · 52 m
Tourisme6 · 220 m
Transports3 · 671 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo48 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo125 m · Public
Collège
Collège privé Christ-Roi Notre-Dame-des-Ailes573 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault620 m · Public
Collège
Collège Léonard de Vinci620 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1