UNE MAISON 3 pièces — 257 570 €

39 B BD GAMBETTA 13160 CHATEAURENARD
Vendu le 19 décembre 2025
1 610 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 257 570 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface160 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain127 m²
Prix/m²1 610 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 106 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle AI168
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro168

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15686865. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 225 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -50,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Périphérie

Revenus

18 800 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
66%Locataires
1%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
8%Cadres
Population active1 043
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teaurenard (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,215,5 EUR/m²
1493 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,215,1 EUR/m²
496 observations
📈Rendement locatif brut
8,77%
Loyer estimé : 1 882 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteaurenard

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 27/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1988 - 15/10/1988

Transports en commun

63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire11
ZOU ! Proximité1

Arrêts les plus proches

GambettaZOU ! Scolaire186 m
GambettaZOU ! Scolaire197 m
Jules FerryZOU ! Scolaire247 m
Jules FerryZOU ! Scolaire258 m
Halte RoutièreZOU ! Proximité349 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D571Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m
🚗
Départementale D571Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m
🚗
Départementale D571Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m
🚗
Départementale D571Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m
🚗
Départementale D571Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+222,0% évolution globale
163 190 €prix moyen
2025
257 570 €
1 610 EUR/m² +69,5% Vente actuelle
2019
152 000 €
950 EUR/m² +90,0%
2016
80 000 €
1 231 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
257 570 €
1 610 EUR/m²0 m2025
160 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 4p
465 891 €
3 503 EUR/m²498 m2024
133 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 4p
346 000 €
2 403 EUR/m²1.3 km2025
144 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (466)

Services publics231 · 26 m
Santé141 · 3 m
Commerces74 · 8 m
Sport/Loisirs8 · 152 m
Enseignement6 · 46 m
Transports4 · 268 m
Tourisme2 · 310 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Denys-Saint Joseph73 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri193 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Pavillone375 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph451 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pic Chabaud553 m · Public

Permis de construire Commune de CHATEAURENARD

557permis récents
1 631logements autorisés
123 075 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

6 logements141 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

5 logements288 m²1