Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 345 450 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface92 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain179 m²

Prix/m²3 755 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT160

Contenance179 m²

Préfixe000

SectionAT

Numéro160

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15686850. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 755 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Peylanne-Leysotte

Revenus

25 560 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

4 536 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

41%Locataires

8%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

30%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

4,79%

Loyer estimé : 1 379 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

BagatelleTBM124 m

BagatelleTBM168 m

TaffanelTBM220 m

Stade SuzonTBM325 m

Stade SuzonTBM332 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

654 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

512 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 46 dBLn 36 dB

698 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+21,2% évolution globale

315 225 €prix moyen

2025

345 450 €

3 755 EUR/m² +21,2% Vente actuelle

2021

285 000 €

4 750 EUR/m²

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 5p

372 500 €

3 763 EUR/m²464 m2025

3 485 EUR/m²211 m2025

99 m²

Services à proximité

Équipements (182)

Services publics105 · 95 m

Santé44 · 210 m

Commerces22 · 281 m

Sport/Loisirs6 · 454 m

Enseignement5 · 541 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire Paul Langevin539 m · Public

Collège

Collège Marcellin Berthelot670 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Ferrade726 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Jean Jaurès867 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Béquet885 m · Public