UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 000 €
105 RUE DE COUREILLES 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle HH64
Contenance2 350 m²
Préfixe000
SectionHH
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15686830. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 029 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Minimes Université
Revenus
21 810 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
5 411 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
88%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,33%
Loyer estimé : 472 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)45
Arrêts les plus proches
EuropeYELO (La Rochelle)29 m
EuropeYELO (La Rochelle)36 m
EuropeYELO (La Rochelle)44 m
La SoleYELO (La Rochelle)179 m
La SoleYELO (La Rochelle)181 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
103 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+41,0% évolution globale
149 049 €prix moyen
2025
170 000 €
5 313 EUR/m² +36,0% Vente actuelle 2025
125 000 €
4 310 EUR/m² -6,4% 2025
133 500 €
5 135 EUR/m² -25,8% 2024
180 000 €
3 396 EUR/m² -14,5% 2024
210 500 €
5 012 EUR/m² +34,5% 2022
156 500 €
5 796 EUR/m² +5,7% 2021
148 000 €
4 774 EUR/m² -3,0% 2020
152 500 €
5 259 EUR/m² -6,4% 2020
163 000 €
4 405 EUR/m² -4,1% 2020
170 000 €
4 359 EUR/m² -18,1% 2019
207 500 €
3 915 EUR/m² +50,4% 2019
138 000 €
3 833 EUR/m² -34,3% 2019
210 000 €
3 962 EUR/m² -28,3% 2019
292 916 €
8 137 EUR/m² +211,6% 2019
94 000 €
3 917 EUR/m² -19,0% 2018
116 000 €
4 296 EUR/m² -22,4% 2018
149 500 €
3 560 EUR/m² +32,3% 2018
113 000 €
3 645 EUR/m² -8,1% 2017
123 000 €
2 929 EUR/m² +4,2% 2016
118 000 €
3 688 EUR/m² -28,5% 2016
165 000 €
3 113 EUR/m² +47,3% 2016
112 000 €
3 862 EUR/m² +47,4% 2016
76 000 €
3 304 EUR/m² -56,6% 2015
175 000 €
3 302 EUR/m² +62,0% 2014
108 000 €
3 724 EUR/m² +11,6% 2014
96 800 €
3 585 EUR/m² -19,7% 2014
120 600 €
3 259 EUR/m²Biens comparables
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