UN APPARTEMENT 3 pièces — 707 400 €
24 A RUE CLAUDE RODIER 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 707 400 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ66
Contenance419 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15686673. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 234 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 2
Revenus
35 100 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 935 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 2 248 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
La Tour d'AuvergneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
La Tour d'AuvergneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
694 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-72,3% évolution globale
327 993 €prix moyen
2025
77 000 €
-54,7% 2025
170 000 €
10 625 EUR/m² -48,8% 2025
332 000 €
11 857 EUR/m² -53,1% 2025
707 400 €
10 558 EUR/m² +607,4% Vente actuelle 2025
100 000 €
6 667 EUR/m² -62,7% 2025
267 850 €
13 393 EUR/m² -27,6% 2025
370 000 €
10 882 EUR/m² -28,3% 2024
516 000 €
12 900 EUR/m² +171,9% 2024
189 800 €
7 908 EUR/m² -32,2% 2024
280 000 €
9 032 EUR/m² -25,1% 2023
374 000 €
11 333 EUR/m² +87,8% 2023
199 180 €
13 279 EUR/m² -7,4% 2023
215 000 €
13 438 EUR/m² +214 900,0% 2022
100 €
3 EUR/m² -99,9% 2022
195 000 €
9 750 EUR/m² +38,7% 2022
140 600 €
7 811 EUR/m² -64,4% 2022
395 000 €
15 800 EUR/m² +9,7% 2022
360 000 €
8 000 EUR/m² -44,9% 2021
653 070 €
13 061 EUR/m² +63,3% 2021
400 000 €
14 815 EUR/m² +110,5% 2020
190 000 €
12 667 EUR/m² -17,4% 2020
230 000 €
12 778 EUR/m² +6,2% 2020
216 667 €
7 738 EUR/m² -68,6% 2020
689 010 €
12 088 EUR/m² +88,2% 2020
366 100 €
11 810 EUR/m² +92,7% 2019
190 000 €
4 318 EUR/m² -47,0% 2019
358 500 €
11 950 EUR/m² +115,8% 2019
166 150 €
11 077 EUR/m² -73,0% 2019
615 000 €
11 182 EUR/m² -48,5% 2019
1 195 000 €
15 933 EUR/m² +362,7% 2018
258 287 €
8 610 EUR/m² -59,3% 2018
633 900 €
11 739 EUR/m² +171,7% 2018
233 333 €
11 667 EUR/m² -61,4% 2018
605 000 €
11 000 EUR/m² +656,3% 2018
80 000 €
-51,5% 2018
165 000 €
6 875 EUR/m² +17,0% 2018
141 000 €
5 875 EUR/m² -65,8% 2018
412 250 €
10 306 EUR/m² -31,9% 2018
605 250 €
10 618 EUR/m² +256,0% 2017
170 000 €
10 625 EUR/m² -51,7% 2017
352 000 €
10 057 EUR/m² +67,6% 2016
210 000 €
8 077 EUR/m² -66,6% 2016
629 030 €
9 389 EUR/m² +272,9% 2016
168 690 €
10 543 EUR/m² -68,5% 2015
536 250 €
9 931 EUR/m² +410,7% 2015
105 000 €
7 500 EUR/m² -47,5% 2015
200 000 €
11 111 EUR/m² -45,7% 2015
368 000 €
7 360 EUR/m² +308,9% 2014
90 000 €
1 452 EUR/m² -67,7% 2014
278 250 €
11 130 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8458)
Services publics4160 · 7 m
Commerces2082 · 31 m
Santé1348 · 28 m
Tourisme436 · 35 m
Transports214 · 28 m
Enseignement139 · 41 m
Sport/Loisirs79 · 75 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU RODIER 30 rue Rodier41 m · Public
Collège
Collège Paul Gauguin116 m · Public
Ecole
E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart144 m · Public
Ecole
E.P.PR NOTRE-DAME DE LORETTE 8 ter rue Choron150 m · Privé
Ecole
E.E.A.PU MILTON A 21 rue Milton154 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune