UN APPARTEMENT 3 pièces — 685 300 €
41 RUE CLAUDE RODIER 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 685 300 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 234 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BA37
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15336059. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 040 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 5
Revenus
37 080 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,57Indice de Gini
Population
2 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 2 047 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
La Tour d'AuvergneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
La Tour d'AuvergneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
TrudaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
TrudaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+10 443,1% évolution globale
459 226 €prix moyen
2025
685 300 €
11 234 EUR/m² +68,2% Vente actuelle 2025
407 500 €
16 300 EUR/m² -9,2% 2025
449 000 €
7 483 EUR/m² +541,4% 2024
70 000 €
5 000 EUR/m² +775,0% 2024
8 000 €
-99,2% 2023
943 100 €
18 862 EUR/m² +1 009,5% 2023
85 000 €
8 500 EUR/m² -90,1% 2023
857 750 €
13 196 EUR/m² +26,0% 2022
681 000 €
15 133 EUR/m² +21,6% 2022
560 000 €
12 727 EUR/m² +19,1% 2022
470 000 €
14 688 EUR/m² -34,4% 2021
716 150 €
14 323 EUR/m² +138,7% 2021
300 000 €
12 000 EUR/m² -41,2% 2020
510 000 €
11 333 EUR/m² +52,3% 2020
334 880 €
9 302 EUR/m² -57,1% 2019
780 000 €
15 600 EUR/m² -29,7% 2019
1 109 450 €
12 327 EUR/m² +187,4% 2019
386 000 €
15 440 EUR/m² +512,7% 2019
63 000 €
1 969 EUR/m² -88,3% 2018
540 370 €
10 007 EUR/m² -4,6% 2018
566 200 €
11 324 EUR/m² +92,3% 2018
294 500 €
6 849 EUR/m² -37,1% 2017
468 000 €
9 750 EUR/m² -10,0% 2017
520 000 €
11 556 EUR/m² +9,5% 2017
475 000 €
10 795 EUR/m² +331,8% 2016
110 000 €
5 000 EUR/m² -78,7% 2015
516 850 €
9 397 EUR/m² +27,9% 2014
404 000 €
8 417 EUR/m² +6 115,4% 2014
6 500 €
138 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7711)
Services publics3611 · 21 m
Commerces1986 · 6 m
Santé1330 · 13 m
Tourisme394 · 88 m
Transports182 · 42 m
Enseignement126 · 126 m
Sport/Loisirs82 · 92 m
Écoles (10)
Collège
Collège Paul Gauguin108 m · Public
Ecole
E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot137 m · Public
Ecole
E.M.PU RODIER 30 rue Rodier144 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Decour169 m · Public
Collège
Collège Jacques Decour169 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune