UN APPARTEMENT 2 pièces — 169 500 €
50 AV DE VERDUN 69440 MORNANT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 500 € le 27 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 606 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK374
Contenance3 249 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro374
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15686544. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 606 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mornant
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Mornant (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,515,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 635 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mornant
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Lignes de Vienne et Agglomération2
Arrêts les plus proches
Saint Thomas d'AquinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha256 m
Saint Thomas d'AquinLignes de Vienne et Agglomération256 m
Collège RonsardAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha613 m
Collège RonsardLignes de Vienne et Agglomération613 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-95,6% évolution globale
181 961 €prix moyen
2025
13 299 €
-92,2% 2025
169 500 €
3 606 EUR/m² -16,9% Vente actuelle 2024
204 000 €
4 744 EUR/m² +1 207,7% 2024
15 600 €
1 300 EUR/m² -92,4% 2024
206 000 €
4 791 EUR/m² +1 044,4% 2023
18 000 €
+95,7% 2023
9 198 €
-76,0% 2023
38 400 €
+335,4% 2022
8 820 €
0,0% 2022
8 820 €
-96,6% 2022
257 500 €
5 479 EUR/m² +2 965,5% 2022
8 400 €
-59,0% 2022
20 500 €
+156,3% 2022
8 000 €
-97,2% 2021
289 900 €
4 460 EUR/m² -9,9% 2021
321 660 €
4 801 EUR/m² +32,4% 2021
243 000 €
5 170 EUR/m² +414,0% 2021
47 280 €
788 EUR/m² +19,4% 2021
39 600 €
-82,2% 2021
222 160 €
5 167 EUR/m² -13,2% 2021
256 000 €
4 267 EUR/m² -11,2% 2021
288 260 €
4 368 EUR/m² -5,0% 2021
303 560 €
4 599 EUR/m² +9,5% 2021
277 260 €
4 138 EUR/m² +2,7% 2020
270 060 €
4 092 EUR/m² +20,0% 2020
225 000 €
5 233 EUR/m² +16,5% 2020
193 150 €
4 492 EUR/m² -37,3% 2020
307 860 €
4 665 EUR/m² +64,4% 2020
187 270 €
4 355 EUR/m² -45,9% 2020
346 373 €
4 276 EUR/m² +15,2% 2020
300 774 €
4 557 EUR/m² +28,2% 2020
234 660 €
5 457 EUR/m² +4,3% 2020
225 066 €
4 789 EUR/m² -37,3% 2020
358 900 €
4 431 EUR/m² +10,2% 2020
325 660 €
4 071 EUR/m² +8,2% 2020
301 117 €
4 494 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (271)
Santé124 · 43 m
Services publics86 · 98 m
Commerces32 · 131 m
Sport/Loisirs19 · 183 m
Enseignement5 · 190 m
Tourisme3 · 119 m
Transports2 · 401 m
Écoles (8)
Médico-social
Dispositif intégré IMPRO Denise Clère60 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Mornant Sud79 m ·
Collège
Collège Saint-Thomas d'Aquin139 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin260 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince273 m · Public
Permis de construire Commune de MORNANT
226permis récents
789logements autorisés
61 925 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement280 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1