UNE MAISON 4 pièces — 150 800 €
18 RUE DUGUESCLIN 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 800 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain108 m²
Prix/m²1 639 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle CX260
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro260
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15686526. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 802 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Phalempins
Revenus
18 900 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 006 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,41%
Loyer estimé : 931 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
ILEVIA34
Arrêts les plus proches
PhalempinsILEVIA108 m
PhalempinsILEVIA108 m
St JacquesILEVIA280 m
St JacquesILEVIA283 m
PhalempinsILEVIA379 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m 🚗
Route intercommunale M639Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+47,8% évolution globale
147 332 €prix moyen
2025
150 800 €
1 639 EUR/m² -3,0% Vente actuelle 2021
155 500 €
1 767 EUR/m² -18,9% 2021
191 690 €
3 092 EUR/m² +22,9% 2020
156 000 €
2 516 EUR/m² +21,9% 2017
128 000 €
1 455 EUR/m² +25,5% 2014
102 000 €
1 109 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Condorcet144 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes - Cardinal Liénart320 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine325 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Fontaine331 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean382 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1