UNE MAISON 4 pièces — 112 000 €
34 B RUE ROGER LESOURD 18380 IVOY-LE-PRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 337 m²
Prix/m²1 318 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G2630
Contenance2 337 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro2630
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15686269. Sources et méthode
Contexte du quartier
867 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +51,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ivoy-le-Pré
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
9%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Ivoy-le-Pr� (2025)
🏢Appartementbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,39,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,69,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 616 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ivoy-le-Pré
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 29/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 30/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 31/05/1992
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
Route d'HenrichemontRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41472 m
Route d'HenrichemontRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41472 m
Route d'HenrichemontRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41489 m
Route d'HenrichemontRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41489 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
112 000 €prix moyen
2025
112 000 €
1 318 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (13)
Services publics5 · 479 m
Sport/Loisirs4 · 592 m
Commerces2 · 432 m
Enseignement1 · 687 m
Transports1 · 628 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire675 m · Public
Permis de construire Commune de IVOY-LE-PRE
6permis récents
6logements autorisés
723 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2021
1
1 logement183 m²1
Permis de construire févr. 2020
1
1 logement175 m²1
Permis de construire nov. 2017
1
1 logement119 m²1
Permis de construire juin 2013
5
1 logement104 m²1