UNE MAISON 4 pièces — 15 000 €
6 GRANDE RUE 18380 IVOY-LE-PRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 15 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 473 m²
Prix/m²197 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G184
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14920267. Sources et méthode
Contexte du quartier
867 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -77,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ivoy-le-Pré
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
9%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Ivoy-le-Pr� (2025)
🏢Appartementbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,39,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,69,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
44,08%
Loyer estimé : 551 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ivoy-le-Pré
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 29/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 30/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 31/05/1992
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
Route d'HenrichemontRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41123 m
Route d'HenrichemontRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41123 m
Route d'HenrichemontRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41137 m
Route d'HenrichemontRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41137 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
10 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m 🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m 🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-20,0% évolution globale
20 000 €prix moyen
2025
15 000 €
197 EUR/m² -25,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
250 EUR/m² -20,0% 2016
25 000 €
313 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (13)
Services publics5 · 36 m
Sport/Loisirs4 · 200 m
Commerces2 · 62 m
Enseignement1 · 241 m
Transports1 · 199 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire229 m · Public
Permis de construire Commune de IVOY-LE-PRE
6permis récents
6logements autorisés
723 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2021
1
1 logement183 m²1
Permis de construire févr. 2020
1
1 logement175 m²1
Permis de construire nov. 2017
1
1 logement119 m²1
Permis de construire juin 2013
5
1 logement104 m²1