Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 257 900 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 793 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

62 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

47%

Données cadastrales

Référence parcelle BM277

Contenance822 m²

Préfixe000

SectionBM

Numéro277

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15686234. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 138 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +20,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Carestier-Le Taulet

Revenus

24 500 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 633 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires

25%Locataires

3%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,3%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marignane (2025)

15,5 EUR/m²/mois

12,519,1 EUR/m²

14,9 EUR/m²/mois

11,319,7 EUR/m²

4,89%

Loyer estimé : 1 052 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marignane

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat23

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m24 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Est Étang26

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13

Métropole lecar11

Arrêts les plus proches

CarestierEst Étang187 m

CarestierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER193 m

CarestierEst Étang213 m

Collège E. MirabeauMétropole lecar306 m

College E. MirabeauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER306 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D48ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

299 m

🚗

Départementale D48ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

301 m

🚗

Départementale D48ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

316 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

319 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

319 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

-51,7% évolution globale

480 678 €prix moyen

2025

257 900 €

3 793 EUR/m² -6,7% Vente actuelle

2023

276 492 €

4 066 EUR/m² -17,5%

2020

335 000 €

479 EUR/m² -66,5%

2020

1 000 000 €

1 359 EUR/m² +87,3%

2015

534 000 €

214 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 3p

230 000 €

3 382 EUR/m²173 m2025

3 138 EUR/m²829 m2025

58 m²

Services à proximité

Équipements (315)

Services publics153 · 71 m

Santé112 · 285 m

Commerces24 · 163 m

Transports13 · 317 m

Sport/Loisirs9 · 249 m

Enseignement4 · 122 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Le Carestier147 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Carestier197 m · Public

Collège

Collège Émilie de Mirabeau399 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau414 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Albert Camus919 m · Public