UN APPARTEMENT 3 pièces — 172 000 €
50 RUE DES TROIS MAGES 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 820 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle A99
Contenance166 m²
Préfixe825
SectionA
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15686048. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Julien
Revenus
18 710 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
0%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 1 024 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Place Jean JaurèsMarseille65 m
Place Jean JaurèsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER76 m
Place Jean JaurèsMarseille87 m
3 Frères BarthélemyMarseille128 m
3 Frères BarthélemyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER128 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
325 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
464 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
480 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
494 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+35,2% évolution globale
215 990 €prix moyen
2025
172 000 €
2 820 EUR/m² -59,5% Vente actuelle 2023
425 000 €
1 586 EUR/m² +258,3% 2022
118 600 €
2 965 EUR/m² -36,9% 2022
188 000 €
3 082 EUR/m² +70,9% 2022
110 000 €
1 803 EUR/m² -40,5% 2022
185 000 €
3 033 EUR/m² 0,0% 2020
185 000 €
2 681 EUR/m² +32,1% 2020
140 000 €
1 400 EUR/m² +145,6% 2019
57 000 €
1 727 EUR/m² -70,8% 2018
195 000 €
2 438 EUR/m² -75,3% 2018
790 000 €
1 355 EUR/m² +587,0% 2016
115 000 €
1 223 EUR/m² -9,6% 2015
127 270 €
2 086 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5680)
Services publics2687 · 18 m
Commerces1460 · 13 m
Santé1201 · 36 m
Tourisme125 · 123 m
Enseignement87 · 253 m
Transports84 · 189 m
Sport/Loisirs36 · 146 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Cours Julien253 m · Public
Lycée
Lycée Maximilien de Sully274 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Saint-Michel320 m · Privé
Collège
Collège du Sacré-Coeur357 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du)359 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune