UN APPARTEMENT 2 pièces — 172 000 €
2 RUE DES MINIMES 77580 CRECY LA CHAPELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 915 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle B207
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15686014. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 780 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crécy-la-Chapelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 779 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Cr�cy-la-Chapelle (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,519,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,417,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,68%
Loyer estimé : 958 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Crécy-la-Chapelle
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat30
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/1988 - 06/12/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/2001 - 31/12/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie13
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
av. de la GareTransilien;TER;RER257 m
av. de la GareTransilien;TER;RER263 m
Gare de Crécy-la-Chapelle (Dépose)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie264 m
Gare de Crécy-la-Chapelle (Quai A)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie271 m
Gare de Crécy la Chapelle (Quai B)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie281 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m 🚗
Départementale D33Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Départementale D235Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+77,8% évolution globale
185 147 €prix moyen
2025
270 000 €
2 547 EUR/m² +57,0% 2025
172 000 €
2 915 EUR/m² +22,9% Vente actuelle 2024
140 000 €
2 917 EUR/m² -50,0% 2023
280 000 €
2 333 EUR/m² +69,7% 2022
165 000 €
2 895 EUR/m² -20,1% 2021
206 500 €
3 082 EUR/m² +34,1% 2020
154 000 €
3 208 EUR/m² +21,3% 2018
127 000 €
2 646 EUR/m² -16,4% 2017
151 825 €
2 664 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (201)
Services publics85 · 19 m
Santé57 · 7 m
Commerces36 · 61 m
Sport/Loisirs14 · 54 m
Transports5 · 84 m
Enseignement4 · 398 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire L'eau vive451 m · Public
Collège
Collège Mon Plaisir452 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Promenades485 m · Public
Ecole
Ecole maternelle André Vallée1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Vallée1.1 km · Public
Permis de construire Commune de CRECY LA CHAPELLE
244permis récents
454logements autorisés
42 429 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
1
56 logements3 278 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2024
5
1 logement66 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement136 m²1