UN APPARTEMENT 3 pièces — 97 000 €

7 RUE DESHUILLIERS 77580 CRECY LA CHAPELLE
Vendu le 03 décembre 2025
1 492 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 97 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 492 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 132 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle B73
Contenance691 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro73

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14904889. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 407 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -38,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Crécy-la-Chapelle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 779 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
19%Cadres
Population active2 519
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Loyers de référence Cr�cy-la-Chapelle (2025)

🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,519,6 EUR/m²
1074 observations
🏠Maisonbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,417,5 EUR/m²
160 observations
📈Rendement locatif brut
13,05%
Loyer estimé : 1 055 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Crécy-la-Chapelle

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat30
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/1988 - 06/12/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/2001 - 31/12/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie13
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Collège Mon PlaisirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie329 m
Collège Mon PlaisirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie337 m
Collège Mon PlaisirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie344 m
av. de la GareTransilien;TER;RER373 m
av. de la GareTransilien;TER;RER388 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m
🚗
Départementale D235Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m
🚗
Départementale D235Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-49,0% évolution globale
143 500 €prix moyen
2025
97 000 €
1 492 EUR/m² -48,9% Vente actuelle
2019
190 000 €
1 439 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
97 000 €
1 492 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 2p
172 000 €
2 915 EUR/m²159 m2025
59 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 3p
130 000 €
2 407 EUR/m²60 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (195)

Services publics79 · 3 m
Santé57 · 21 m
Commerces36 · 36 m
Sport/Loisirs14 · 165 m
Transports5 · 75 m
Enseignement4 · 264 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire L'eau vive304 m · Public
Collège
Collège Mon Plaisir304 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Promenades340 m · Public
Ecole
Ecole maternelle André Vallée1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Vallée1.2 km · Public

Permis de construire Commune de CRECY LA CHAPELLE

244permis récents
454logements autorisés
42 429 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025

1

56 logements3 278 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2024

5

1 logement66 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement136 m²1