UN APPARTEMENT 2 pièces — 60 000 €
11 AV DE PARIS 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle CP591
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro591
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15685990. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 738 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord Partie Inférieure
Revenus
24 690 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
10%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,63%
Loyer estimé : 531 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)39
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Arrêts les plus proches
VOLTAIRETanlib (Niort)235 m
VOLTAIRETanlib (Niort)235 m
VOLTAIRETanlib (Niort)236 m
BRECHETanlib (Niort)242 m
BRECHETanlib (Niort)252 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-76,5% évolution globale
154 950 €prix moyen
2025
60 000 €
1 304 EUR/m² -52,4% Vente actuelle 2019
126 000 €
1 326 EUR/m² -47,0% 2019
237 600 €
846 EUR/m² +147,1% 2018
96 150 €
1 068 EUR/m² -62,3% 2017
255 000 €
895 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NIORT
1373permis récents
4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
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1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
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