UN APPARTEMENT 4 pièces — 97 000 €
1 RUE LORD BYRON 37200 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 276 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ398
Contenance784 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro398
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15685876. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 575 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Fontaines 1
Revenus
22 290 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
21%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,70%
Loyer estimé : 1 027 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
Arrêts les plus proches
StendhalRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4139 m
StendhalFil Bleu (Tours)39 m
StendhalFil Bleu (Tours)39 m
StendhalRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4152 m
StendhalRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4170 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
470 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+7,7% évolution globale
110 018 €prix moyen
2025
126 000 €
1 340 EUR/m² +29,9% 2025
97 000 €
1 276 EUR/m² -32,6% Vente actuelle 2024
144 000 €
1 532 EUR/m² +6,7% 2024
135 000 €
1 436 EUR/m² +20,5% 2024
112 000 €
1 455 EUR/m² +24,4% 2024
90 000 €
1 169 EUR/m² +12,5% 2024
80 000 €
1 039 EUR/m² -36,0% 2023
125 000 €
1 623 EUR/m² -15,7% 2023
148 200 €
1 577 EUR/m² +64,7% 2022
90 000 €
1 169 EUR/m² -33,3% 2022
135 000 €
1 436 EUR/m² +3,1% 2022
131 000 €
1 724 EUR/m² -18,1% 2022
160 000 €
1 702 EUR/m² +49,3% 2021
107 200 €
1 140 EUR/m² -15,3% 2021
126 600 €
1 347 EUR/m² -17,1% 2021
152 721 €
1 983 EUR/m² -10,5% 2021
170 600 €
1 815 EUR/m² +59,2% 2021
107 160 €
1 410 EUR/m² +53,1% 2021
70 000 €
745 EUR/m² -22,2% 2020
90 000 €
1 169 EUR/m² -16,7% 2020
108 000 €
1 421 EUR/m² +2,9% 2020
105 000 €
1 117 EUR/m² -7,9% 2019
114 000 €
1 253 EUR/m² +26,7% 2019
90 000 €
1 184 EUR/m² -7,2% 2019
97 000 €
1 260 EUR/m² -15,7% 2019
115 000 €
1 223 EUR/m² +25,3% 2019
91 760 €
1 207 EUR/m² +17,6% 2019
78 000 €
830 EUR/m² -12,4% 2019
89 000 €
1 171 EUR/m² -24,3% 2018
117 500 €
1 546 EUR/m² +23,7% 2018
95 000 €
1 011 EUR/m² -20,1% 2018
118 940 €
1 265 EUR/m² +106,7% 2017
57 540 €
757 EUR/m² -37,5% 2017
92 000 €
1 195 EUR/m² -22,0% 2017
118 000 €
1 255 EUR/m² +34,1% 2017
88 000 €
936 EUR/m² -31,0% 2017
127 500 €
1 356 EUR/m² +15,9% 2015
110 000 €
1 170 EUR/m² +48,6% 2014
74 000 €
974 EUR/m² -36,8% 2014
117 000 €
1 519 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (300)
Services publics148 · 83 m
Santé68 · 125 m
Commerces28 · 277 m
Sport/Loisirs26 · 189 m
Enseignement15 · 251 m
Transports10 · 139 m
Tourisme5 · 461 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol246 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Giraudoux283 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arthur Rimbaud304 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Arthur Rimbaud345 m · Public
Collège
Collège Philippe de Commynes651 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1