UN APPARTEMENT 4 pièces — 115 000 €
1 ALL ANDRE LE NOTRE 37200 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 575 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DE169
Contenance1 282 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149974. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 757 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montjoyeux
Revenus
21 030 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
65%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,29%
Loyer estimé : 986 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
Arrêts les plus proches
BouttevilleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41136 m
BouttevilleFil Bleu (Tours)136 m
BouttevilleFil Bleu (Tours)136 m
BouttevilleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41154 m
BouttevilleFil Bleu (Tours)175 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
461 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
475 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-3,9% évolution globale
113 182 €prix moyen
2025
107 000 €
1 305 EUR/m² -10,8% 2025
120 000 €
1 622 EUR/m² +10,7% 2025
108 450 €
1 486 EUR/m² +40,5% 2025
77 200 €
965 EUR/m² -30,8% 2025
111 500 €
1 858 EUR/m² -3,0% 2025
115 000 €
1 575 EUR/m² +16,2% Vente actuelle 2025
99 000 €
1 207 EUR/m² -14,7% 2025
116 000 €
1 681 EUR/m² +7,1% 2025
108 345 €
1 548 EUR/m² +30,2% 2025
83 200 €
1 891 EUR/m² +6,7% 2025
78 000 €
2 364 EUR/m² -27,8% 2025
108 000 €
1 543 EUR/m² -13,6% 2025
125 000 €
1 667 EUR/m² +117,4% 2025
57 500 €
958 EUR/m² +4,5% 2025
55 000 €
786 EUR/m² -60,2% 2025
138 208 €
1 728 EUR/m² +6,3% 2025
130 000 €
1 781 EUR/m² +13,0% 2025
115 000 €
1 438 EUR/m² -3,4% 2025
119 000 €
1 725 EUR/m² -20,7% 2025
150 000 €
2 174 EUR/m² +25,0% 2025
120 000 €
1 500 EUR/m² +20,0% 2025
100 000 €
1 370 EUR/m² -12,3% 2025
114 000 €
1 932 EUR/m² -28,8% 2025
160 100 €
1 929 EUR/m² +6,0% 2024
151 000 €
1 841 EUR/m² +18,8% 2024
127 140 €
1 570 EUR/m² -2,2% 2024
130 000 €
1 757 EUR/m² +51,2% 2024
86 000 €
1 229 EUR/m² +38,7% 2024
62 000 €
886 EUR/m² +3,3% 2024
60 000 €
1 818 EUR/m² -58,6% 2024
145 000 €
1 986 EUR/m² -0,1% 2024
145 100 €
1 961 EUR/m² +63,0% 2024
89 000 €
1 219 EUR/m² -45,1% 2024
162 000 €
2 189 EUR/m² +22,7% 2024
132 075 €
1 887 EUR/m² +1,6% 2024
130 000 €
1 605 EUR/m² +16,1% 2024
112 000 €
1 455 EUR/m² -25,3% 2024
150 000 €
2 174 EUR/m² +11,1% 2024
135 000 €
1 667 EUR/m² -10,9% 2024
151 500 €
1 848 EUR/m² +78,2% 2024
85 000 €
1 441 EUR/m² -34,6% 2024
130 000 €
1 733 EUR/m² +62,5% 2024
80 000 €
1 333 EUR/m² -30,4% 2024
115 000 €
1 554 EUR/m² -8,0% 2024
125 000 €
1 689 EUR/m² +31,6% 2023
95 000 €
1 583 EUR/m² -12,0% 2023
108 000 €
1 543 EUR/m² +1,4% 2023
106 500 €
1 543 EUR/m² -11,3% 2023
120 000 €
1 714 EUR/m² +7,8% 2023
111 300 €
1 391 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (221)
Services publics93 · 109 m
Santé53 · 23 m
Enseignement25 · 125 m
Sport/Loisirs24 · 23 m
Commerces19 · 196 m
Transports5 · 488 m
Tourisme2 · 850 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Maupassant-Montjoyeux45 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Arthur Rimbaud403 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arthur Rimbaud463 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Giraudoux465 m · Public
Collège
Collège Jean-Philippe Rameau523 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1