UNE MAISON 5 pièces — 156 000 €
32 ALL DES ROSES 28170 CHATEAUNEUF EN THYMERAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD86
Contenance6 859 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15685875. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 954 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteauneuf-en-Thymerais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 620 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
22%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-en-Thymerais (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,812,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,312,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,38%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-en-Thymerais
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1996 - 31/12/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
Linéad (Dreux)20
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Les RosesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41217 m
Les RosesLinéad (Dreux)217 m
Les RosesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41218 m
Les RosesLinéad (Dreux)218 m
Les RosesLinéad (Dreux)218 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m 🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Départementale D140.17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m 🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m 🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-16,6% évolution globale
135 245 €prix moyen
2025
156 000 €
1 625 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2024
130 000 €
1 688 EUR/m² +6,1% 2021
122 500 €
1 633 EUR/m² -19,4% 2021
152 000 €
1 583 EUR/m² +68,9% 2019
90 000 €
1 154 EUR/m² -23,1% 2018
117 000 €
1 219 EUR/m² -8,2% 2015
127 460 €
1 699 EUR/m² -31,8% 2014
187 000 €
1 889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (132)
Services publics68 · 184 m
Santé23 · 121 m
Commerces22 · 158 m
Sport/Loisirs12 · 257 m
Enseignement4 · 316 m
Transports2 · 383 m
Tourisme1 · 608 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Georges Houdard303 m · Public
Collège
Collège la Pajotterie625 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Institution Notre-Dame654 m · Privé
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF EN THYMERAIS
66permis récents
85logements autorisés
6 701 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
3
1 logement9 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
2 logements1
Declaration prealable févr. 2025
2
4 logements1
Permis de construire sept. 2024
5
1 logement30 m²1
Permis de construire août 2024
2
1 logement1