UN APPARTEMENT 1 pièce — 176 985 €
54 RUE SAINT-LAZARE 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 985 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 411 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AH21
Contenance553 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15685635. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 411 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Georges 3
Revenus
38 640 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
1 948 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
48%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 570 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
r. de ChâteaudunTransilien;TER;RER82 m
Trinité - d'Estienne d'OrvesTransilien;TER;RER105 m
Trinité - d'Estienne d'OrvesTransilien;TER;RER113 m
pl. d'Estienne d'OrvesTransilien;TER;RER123 m
pl. d'Estienne d'OrvesTransilien;TER;RER133 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+5,0% évolution globale
698 300 €prix moyen
2025
890 000 €
11 410 EUR/m² +402,9% 2025
176 985 €
10 411 EUR/m² -85,3% Vente actuelle 2024
1 200 000 €
13 043 EUR/m² +69,0% 2023
710 000 €
11 833 EUR/m² +3 450,0% 2020
20 000 €
211 EUR/m² -98,2% 2016
1 090 000 €
4 619 EUR/m² +67,2% 2016
652 050 €
9 184 EUR/m² -23,0% 2014
847 365 €
9 312 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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E.E.PU CLICHY 10 rue de Clichy271 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 9-10A Rochechouart271 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune