UN APPARTEMENT 1 pièce — 34 000 €
22 RUE JEAN-BAPTISTE PIGALLE 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 34 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface14 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AI39
Contenance444 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15431705. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 767 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -75,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Georges 3
Revenus
38 640 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
1 948 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
48%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,58%
Loyer estimé : 470 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
La BruyèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
La Bruyère / MonceyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
MonceyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Pigalle - ChaptalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Pigalle - ChaptalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
670 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
647 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
467 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
702 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-78,3% évolution globale
366 834 €prix moyen
2025
34 000 €
2 429 EUR/m² +106,1% Vente actuelle 2025
16 500 €
-99,3% 2025
2 200 000 €
11 892 EUR/m² +816,7% 2025
240 000 €
4 138 EUR/m² -9,0% 2025
263 750 €
10 550 EUR/m² -46,3% 2025
491 400 €
12 932 EUR/m² +7 483,3% 2025
6 480 €
-97,4% 2025
250 000 €
6 250 EUR/m² +2 172,7% 2024
11 000 €
256 EUR/m² -96,1% 2024
280 000 €
10 769 EUR/m² -30,7% 2024
404 000 €
9 854 EUR/m² +3,6% 2024
390 000 €
9 070 EUR/m² -26,3% 2023
529 000 €
11 021 EUR/m² +39,2% 2023
380 000 €
8 444 EUR/m² +153,3% 2023
150 000 €
16 667 EUR/m² -50,5% 2023
302 885 €
6 310 EUR/m² +79,2% 2022
169 000 €
9 389 EUR/m² -64,4% 2022
475 000 €
11 047 EUR/m² +35,7% 2022
350 000 €
15 217 EUR/m² -12,7% 2022
400 800 €
12 525 EUR/m² +135,8% 2022
170 000 €
13 077 EUR/m² -53,4% 2022
365 000 €
12 167 EUR/m² -3,2% 2021
377 000 €
10 472 EUR/m² +96,4% 2021
192 000 €
12 800 EUR/m² -72,2% 2021
690 000 €
11 500 EUR/m² +3,0% 2021
670 000 €
12 885 EUR/m² +482,6% 2021
115 000 €
8 846 EUR/m² -84,6% 2020
747 000 €
14 940 EUR/m² +306,0% 2020
184 000 €
11 500 EUR/m² -76,6% 2020
785 000 €
10 903 EUR/m² +291,5% 2019
200 500 €
20 050 EUR/m² +0,3% 2018
200 000 €
10 000 EUR/m² -54,3% 2018
438 000 €
10 186 EUR/m² -21,1% 2018
555 000 €
11 327 EUR/m² +18,5% 2017
468 500 €
12 329 EUR/m² -31,1% 2017
680 000 €
10 462 EUR/m² +92,6% 2017
353 000 €
9 051 EUR/m² -6,9% 2017
379 200 €
9 480 EUR/m² +104,2% 2017
185 700 €
9 774 EUR/m² -54,7% 2017
410 000 €
7 885 EUR/m² +41,4% 2016
290 000 €
6 304 EUR/m² +57,6% 2016
184 000 €
8 364 EUR/m² -42,5% 2016
320 000 €
8 000 EUR/m² -5,9% 2016
340 000 €
6 800 EUR/m² -46,5% 2015
635 000 €
12 700 EUR/m² +590,2% 2015
92 000 €
6 571 EUR/m² -62,4% 2015
245 000 €
9 800 EUR/m² +77,5% 2014
138 000 €
8 625 EUR/m² -68,1% 2014
432 000 €
8 816 EUR/m² +175,2% 2014
157 000 €
7 850 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8338)
Services publics3985 · 24 m
Commerces2031 · 41 m
Santé1556 · 17 m
Tourisme424 · 52 m
Transports150 · 133 m
Enseignement113 · 144 m
Sport/Loisirs79 · 142 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche174 m · Public
Ecole
E.E.A.PU BLANCHE H 9 rue Blanche179 m · Public
Ecole
E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal198 m · Public
Ecole
E.E.PU CLICHY 10 rue de Clichy273 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 9-10A Rochechouart273 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune