UN APPARTEMENT 3 pièces — 210 950 €
10 RUE VICTOR SARDOU 13230 PORT-SAINT-LOUIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 950 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 930 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B487
Contenance1 687 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro487
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15685612. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 879 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +55,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Malebarge
Revenus
20 780 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 818 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
44%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Port-Saint-Louis-du-Rh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
10,117,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 930 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-Saint-Louis-du-Rhône
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Ouest Étang27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Scolaire6
Arrêts les plus proches
Victor SardouZOU ! Scolaire147 m
Victor SardouZOU ! Scolaire151 m
Victor SardouOuest Étang173 m
Victor SardouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER177 m
Victor SardouOuest Étang180 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+91,8% évolution globale
169 161 €prix moyen
2025
210 950 €
2 930 EUR/m² +20,3% Vente actuelle 2022
175 300 €
2 247 EUR/m² -14,5% 2021
205 000 €
2 847 EUR/m² +16,3% 2021
176 200 €
2 517 EUR/m² +35,5% 2017
130 000 €
1 884 EUR/m² -3,7% 2015
135 000 €
1 875 EUR/m² -10,0% 2015
150 000 €
2 083 EUR/m² -34,8% 2014
230 000 €
3 333 EUR/m² +109,1% 2014
110 000 €
1 594 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (96)
Santé30 · 23 m
Services publics24 · 281 m
Sport/Loisirs18 · 52 m
Commerces17 · 229 m
Enseignement4 · 500 m
Transports2 · 602 m
Tourisme1 · 373 m
Écoles (9)
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Ecole élémentaire Paul Eluard518 m · Public
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Ecole maternelle Anne Frank832 m · Public
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Ecole élémentaire Romain Rolland885 m · Public
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Collège Maximilien Robespierre1.1 km · Public
Permis de construire Commune de PORT-SAINT-LOUIS
170permis récents
755logements autorisés
50 899 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement63 m²1
Permis de construire mai 2025
1
78 logements4 800 m²1
Permis de construire mars 2025
1
20 logements1 462 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement79 m²1