UN APPARTEMENT 3 pièces — 100 000 €
6 RUE MARCEL SEMBAT 13230 PORT-SAINT-LOUIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C444
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro444
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14965799. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 879 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
21 580 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
32%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Port-Saint-Louis-du-Rh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
10,117,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,62%
Loyer estimé : 968 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-Saint-Louis-du-Rhône
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Ouest Étang27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
ZOU ! Scolaire9
Arrêts les plus proches
ChopinOuest Étang261 m
ChopinOuest Étang265 m
ChopinZOU ! Scolaire265 m
ChopinOuest Étang269 m
ChopinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER269 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-47,1% évolution globale
162 958 €prix moyen
2025
100 000 €
1 333 EUR/m² -54,5% Vente actuelle 2023
220 000 €
1 549 EUR/m² +29,4% 2023
170 000 €
1 954 EUR/m² +25,2% 2022
135 790 €
1 598 EUR/m² -28,2% 2014
189 000 €
2 100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (219)
Services publics103 · 23 m
Santé59 · 105 m
Commerces28 · 36 m
Transports12 · 280 m
Sport/Loisirs10 · 115 m
Enseignement7 · 182 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle Danielle Casanova191 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Henri Leroy695 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maximilien Robespierre727 m · Public
Collège
Collège Maximilien Robespierre727 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel729 m · Public
Permis de construire Commune de PORT-SAINT-LOUIS
170permis récents
755logements autorisés
50 899 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement63 m²1
Permis de construire mai 2025
1
78 logements4 800 m²1
Permis de construire mars 2025
1
20 logements1 462 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement79 m²1