UN APPARTEMENT 3 pièces — 155 950 €
10 RUE DU 8 MAI 1945 13230 PORT-SAINT-LOUIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 950 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 879 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle C3923
Contenance622 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro3923
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15390887. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 879 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vauban
Revenus
20 610 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 803 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
44%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Port-Saint-Louis-du-Rh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
10,117,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,25%
Loyer estimé : 1 072 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-Saint-Louis-du-Rhône
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Ouest Étang31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
ZOU ! Scolaire6
Arrêts les plus proches
Plaine SportiveOuest Étang145 m
Plaine SportiveAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER154 m
Plaine SportiveOuest Étang155 m
Plaine SportiveOuest Étang166 m
Stade le TabernerOuest Étang207 m
Historique des ventes à cette adresse
15ventes
+48,5% évolution globale
90 183 €prix moyen
2025
155 950 €
1 879 EUR/m² +94,9% Vente actuelle 2022
80 000 €
2 051 EUR/m² -47,4% 2022
152 000 €
1 831 EUR/m² +660,0% 2022
20 000 €
250 EUR/m² -87,5% 2021
160 000 €
1 905 EUR/m² +966,7% 2019
15 000 €
-68,8% 2018
48 000 €
505 EUR/m² -59,2% 2017
117 600 €
1 400 EUR/m² +406,9% 2017
23 200 €
290 EUR/m² -22,7% 2017
30 000 €
-80,1% 2017
151 000 €
1 798 EUR/m² +67,8% 2016
90 000 €
1 084 EUR/m² 0,0% 2015
90 000 €
1 084 EUR/m² -21,7% 2015
115 000 €
1 386 EUR/m² +9,5% 2014
105 000 €
1 265 EUR/m²Biens comparables
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Collège Maximilien Robespierre707 m · Public
Permis de construire Commune de PORT-SAINT-LOUIS
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755logements autorisés
50 899 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement63 m²1
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