UN APPARTEMENT 2 pièces — 87 030 €
23 RUE NEUVE 12000 RODEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 030 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 487 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AC241
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14618241. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 921 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
20 700 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 334 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
3%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Rodez (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 372 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rodez
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain10/02/2026 - 18/02/2026
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+335,2% évolution globale
100 023 €prix moyen
2025
87 030 €
2 487 EUR/m² +8,8% Vente actuelle 2025
80 000 €
1 067 EUR/m² -16,4% 2025
95 700 €
2 279 EUR/m² -10,6% 2020
107 000 €
1 289 EUR/m² +127,7% 2019
47 000 €
1 119 EUR/m² -77,6% 2018
210 000 €
3 231 EUR/m² +2,4% 2018
205 000 €
1 314 EUR/m² +135,6% 2017
87 000 €
1 048 EUR/m² +41,5% 2015
61 500 €
1 464 EUR/m² +207,5% 2014
20 000 €
800 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RODEZ
211permis récents
2 767logements autorisés
158 515 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
122 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2025
1
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3
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Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1