UN APPARTEMENT 1 pièce — 91 170 €
92 RUE ALPHONSE DAUDET 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 170 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 605 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle C149
Contenance177 m²
Préfixe888
SectionC
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15685464. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 605 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Daudet Perrin
Revenus
18 750 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,59%
Loyer estimé : 577 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Moutte DaudetMarseille107 m
Moutte DaudetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER107 m
Daudet St JustMarseille124 m
Daudet St JustAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER124 m
St Just VidalAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER126 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
334 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
335 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
336 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
347 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+176,3% évolution globale
90 096 €prix moyen
2025
91 170 €
2 605 EUR/m² -53,2% Vente actuelle 2025
195 000 €
3 145 EUR/m² +105,3% 2023
95 000 €
2 375 EUR/m² +16,6% 2020
81 500 €
2 329 EUR/m² +8,7% 2018
75 000 €
2 143 EUR/m² +25,0% 2017
60 000 €
1 714 EUR/m² +81,8% 2017
33 000 €
1 650 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1163)
Santé502 · 19 m
Services publics460 · 13 m
Commerces82 · 45 m
Transports49 · 82 m
Enseignement39 · 110 m
Sport/Loisirs23 · 158 m
Tourisme8 · 629 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire PR.HC. cours Frédéric Ozanam110 m · Privé
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Collège Yavné205 m · Privé
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Ecole maternelle Malpassé Les Floralies207 m · Public
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Ecole primaire privée Yavné249 m · Privé
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Lycée Yavné278 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune