UNE MAISON 4 pièces — 185 000 €
90 RUE JEAN FERRAT 33620 CEZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain523 m²
Prix/m²2 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZO168
Contenance338 m²
Préfixe000
SectionZO
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15685243. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cézac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 694 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence C�zac (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,414,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,513,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 978 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cézac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/03/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde10
Arrêts les plus proches
Le CantonCars Régionaux 33 - Gironde450 m
Le CantonCars Régionaux 33 - Gironde450 m
VincentCars Régionaux 33 - Gironde685 m
VincentCars Régionaux 33 - Gironde685 m
MetheeCars Régionaux 33 - Gironde705 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Départementale D249Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
650 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+170,5% évolution globale
138 800 €prix moyen
2025
185 000 €
2 056 EUR/m² +13,5% Vente actuelle 2019
163 000 €
1 417 EUR/m² +138,3% 2018
68 400 €
595 EUR/m²Biens comparables
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