UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €

23 RUE LOUIS APPLANAT 84190 BEAUMES-DE-VENISE
Vendu le 08 avril 2025
1 053 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain58 m²
Prix/m²1 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 165 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AM290
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro290

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15685193. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 987 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -64,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Beaumes-de-Venise

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 389 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
39%Locataires
7%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
13%Cadres
Population active1 063
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaumes-de-Venise (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
233 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,3 EUR/m²
187 observations
📈Rendement locatif brut
11,74%
Loyer estimé : 783 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaumes-de-Venise

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2000 - 13/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

TRANSCOVE10

Arrêts les plus proches

BEAUMES DE VENISE_SALETTE1TRANSCOVE117 m
BEAUMES DE VENISE_SALETTE1TRANSCOVE117 m
BEAUMES DE VENISE_FLANDRE DUNKERQUE1TRANSCOVE311 m
BEAUMES DE VENISE_FLANDRE DUNKERQUE1TRANSCOVE311 m
BEAUMES DE VENISE_ROUTE DE LAFARE2TRANSCOVE317 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m
🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+304,0% évolution globale
44 360 €prix moyen
2025
80 000 €
1 053 EUR/m² +220,0% Vente actuelle
2024
25 000 €
463 EUR/m² -51,0%
2024
51 000 €
1 700 EUR/m² +10,9%
2020
46 000 €
767 EUR/m² +132,3%
2015
19 800 €
330 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
1 053 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
242 000 €
3 457 EUR/m²709 m2025
70 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
145 000 €
2 231 EUR/m²116 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Eve et Marie Curie252 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Jacques Prevert275 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Sébastien487 m · Privé

Permis de construire Commune de BEAUMES-DE-VENISE

174permis récents
300logements autorisés
28 752 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement118 m²1
Declaration prealable sept. 2025

1

1 logement15 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement150 m²1
Declaration prealable mai 2025

5

1 logement42 m²1