UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 000 €
78 BD GAMBETTA 94130 NOGENT-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle O147
Contenance2 455 m²
Préfixe000
SectionO
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15685189. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bois de Vincennes
Revenus
38 770 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 486 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Nogent-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,529,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 361 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nogent-sur-Marne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Rue de JoinvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie251 m
Rue de JoinvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie251 m
Fontenay-sous-Bois RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie489 m
Fontenay-sous-Bois RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie492 m
pl. Moreau-DavidTransilien;TER;RER493 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
78 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
476 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
632 m 🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
633 m 🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
634 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-53,4% évolution globale
258 989 €prix moyen
2025
110 000 €
7 333 EUR/m² -12,7% Vente actuelle 2024
126 000 €
4 500 EUR/m² -77,3% 2024
555 500 €
6 385 EUR/m² +362,9% 2024
120 000 €
4 286 EUR/m² -18,1% 2023
146 500 €
5 232 EUR/m² +14,5% 2023
128 000 €
5 333 EUR/m² -17,4% 2023
155 000 €
6 200 EUR/m² -7,2% 2023
167 000 €
5 964 EUR/m² -65,2% 2023
480 000 €
5 647 EUR/m² +68,4% 2023
285 000 €
10 179 EUR/m² +26,1% 2022
225 927 €
3 138 EUR/m² -23,4% 2022
295 000 €
6 556 EUR/m² -24,4% 2022
390 000 €
5 417 EUR/m² -25,7% 2022
525 000 €
7 292 EUR/m² +254,7% 2022
148 000 €
5 286 EUR/m² -7,5% 2021
160 000 €
5 714 EUR/m² -3,7% 2021
166 184 €
6 647 EUR/m² -12,5% 2020
190 000 €
6 786 EUR/m² +14,5% 2020
166 000 €
5 929 EUR/m² -58,4% 2020
399 000 €
5 542 EUR/m² +169,6% 2020
148 000 €
5 286 EUR/m² -71,8% 2020
525 000 €
6 034 EUR/m² +90,9% 2019
275 000 €
6 111 EUR/m² -24,7% 2019
365 000 €
5 069 EUR/m² -23,6% 2018
478 000 €
6 639 EUR/m² +9,9% 2018
435 000 €
5 000 EUR/m² +2 075,0% 2018
20 000 €
-94,8% 2018
385 000 €
5 746 EUR/m² +1 733,3% 2018
21 000 €
-94,8% 2018
400 000 €
5 000 EUR/m² +19,4% 2018
335 000 €
4 653 EUR/m² +2 133,3% 2018
15 000 €
-96,3% 2017
400 000 €
4 598 EUR/m² +12,4% 2017
356 000 €
4 944 EUR/m² -17,2% 2017
430 000 €
6 418 EUR/m² +36,5% 2017
315 000 €
3 621 EUR/m² -36,3% 2017
494 850 €
5 498 EUR/m² +2 574,9% 2016
18 500 €
-94,8% 2016
355 000 €
4 931 EUR/m² -2,5% 2015
364 000 €
5 056 EUR/m² +77,6% 2015
205 000 €
4 556 EUR/m² +61,4% 2015
127 000 €
4 536 EUR/m² +17,6% 2015
108 000 €
4 320 EUR/m² +4,9% 2014
103 000 €
4 120 EUR/m² -51,4% 2014
212 000 €
4 711 EUR/m² +96,3% 2014
108 000 €
4 500 EUR/m² -54,2% 2014
236 000 €
5 244 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (876)
Santé402 · 105 m
Services publics299 · 69 m
Commerces86 · 189 m
Transports35 · 256 m
Sport/Loisirs23 · 266 m
Enseignement22 · 285 m
Tourisme9 · 462 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Montalembert285 m · Privé
Collège
Collège Montalembert285 m · Privé
Lycée
Lycée Montalembert285 m · Privé
Lycée
Lycée Albert de Mun484 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Albert de Mun484 m · Privé
Permis de construire Commune de NOGENT-SUR-MARNE
128permis récents
2 776logements autorisés
160 372 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025
1
105 logements2 941 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
21 logements1 174 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements161 m²1