UN APPARTEMENT 2 pièces — 253 890 €
37 RUE RICHARD LENOIR 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 253 890 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 068 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle BV26
Contenance256 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15684680. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 6
Revenus
27 540 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
3 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
67%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 888 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Gymnase JapyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19 m
Godefroy Cavaignac / Gymnase JapyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Godefroy CavaignacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Gymnase JapyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Gymnase JapyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+280,4% évolution globale
229 902 €prix moyen
2025
504 000 €
9 692 EUR/m² +140,0% 2025
210 000 €
7 500 EUR/m² -17,3% 2025
253 890 €
9 068 EUR/m² +22,1% Vente actuelle 2024
208 000 €
10 400 EUR/m² -1,0% 2023
210 000 €
7 500 EUR/m² -51,0% 2023
428 500 €
7 791 EUR/m² +110,2% 2022
203 900 €
11 328 EUR/m² +31,5% 2022
155 000 €
9 118 EUR/m² -67,2% 2021
472 000 €
13 111 EUR/m² +186,0% 2021
165 013 €
9 167 EUR/m² -8,3% 2020
180 000 €
10 000 EUR/m² -28,6% 2020
252 000 €
12 600 EUR/m² +0,8% 2020
250 000 €
8 929 EUR/m² -43,8% 2019
444 550 €
8 083 EUR/m² +87,6% 2019
237 000 €
10 304 EUR/m² -13,5% 2019
274 000 €
9 133 EUR/m² +27 300,0% 2018
1 000 €
40 EUR/m² -99,5% 2018
197 500 €
11 618 EUR/m² -24,0% 2018
260 000 €
10 400 EUR/m² +92,6% 2018
135 000 €
7 500 EUR/m² -56,6% 2017
311 000 €
8 639 EUR/m² +3,6% 2017
300 300 €
5 460 EUR/m² +93,7% 2016
155 000 €
7 750 EUR/m² +10,7% 2016
140 000 €
8 235 EUR/m² -17,6% 2015
170 000 €
9 444 EUR/m² -4,0% 2015
177 000 €
7 696 EUR/m² +41,6% 2015
125 000 €
6 944 EUR/m² +8,7% 2014
115 000 €
6 765 EUR/m² -13,2% 2014
132 500 €
7 794 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6436)
Services publics2970 · 6 m
Santé1615 · 39 m
Commerces1231 · 65 m
Transports201 · 70 m
Tourisme165 · 66 m
Enseignement152 · 67 m
Sport/Loisirs102 · 47 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac54 m · Public
Ecole
E.M.PU GODEFROY CAVAIGNAC V 31 rue Godeffroy Cavaignac56 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-MARGUERITE 16 rue Basfroi209 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 11A Voltaire230 m ·
Ecole
E.M.PU ROQUETTE 144 rue de la Roquette230 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune